土地家屋調査士への依頼は、「土地を売る・相続する・建て替える」というライフイベントが引き金になります。
依頼者は「境界確定 〇〇市」「表題登記 費用」「相続 土地 分筆」といったキーワードで検索し、地元の事務所を比較します。
一方、不動産会社・ハウスメーカー・司法書士といったBtoB経路からの紹介も多く、「ウェブで信頼を示してパートナーを増やす」という視点も欠かせません。
課題になりやすいのは「司法書士との違いがわかりにくい」という点です。
一般の依頼者には土地家屋調査士の役割がなじみが薄く、「登記は司法書士に頼めばいい」と思われてしまうことも少なくありません。
ウェブ上で業務の違いをわかりやすく説明し、「境界・測量・表示登記は土地家屋調査士」という認識を広めることが、ミスマッチを減らし安定した紹介につながります。
LEGALUS Creativeでは、依頼者向けの検索流入と、紹介パートナー向けの信頼構築を両立するマーケティング設計をご提案します。
土地家屋調査士への依頼には、「相続した土地の境界を確定したい」「隣地との境界線トラブルを解決したい」「建物を新築・増改築するための表題登記をしたい」「土地を分割して売却・贈与したい」など、さまざまなシナリオがあります。
それぞれのシナリオに応じたページを設けることで、「自分のケースはここに頼めばいい」とユーザーが直感的に判断できるサイト構成になります。
また、不動産会社・ハウスメーカー・司法書士などの紹介パートナーが「この事務所に案件を紹介したい」と思える情報——対応エリア・得意分野・提携実績・担当者情報——を整理した専用ページやダウンロード資料を設けることで、BtoBの紹介経路を安定化させます。
土地家屋調査士の集客では、施策の役割を明確に分けて運用することが重要です。
SEOは「境界確定 〇〇市」「表題登記 費用 相場」「分筆 手続き 流れ」といった検索クエリで、情報収集中のユーザーを継続的に集める基盤です。
FAQ・事例解説・業務説明コンテンツを積み重ねることで、専門性の評価（E-E-A-T）が高まり、中長期的な流入を生み出します。
MEOは「近くの土地家屋調査士」など地図検索への対応です。Googleビジネスプロフィールを整備し、口コミ・写真・営業情報を充実させることで、地域での認知と信頼感を高めます。
広告（リスティング）は「今すぐ依頼したい」という緊急ニーズに即応します。
「境界 トラブル 急ぎ」「建物表題登記 早急」など緊急性の高いキーワードに絞って出稿し、無駄なコストを抑えながらコンバージョンを取りにいきます。
「相続登記の義務化で何が変わった？」「境界確定にかかる費用と期間は？」「表題登記と保存登記の違いは？」
依頼者が実際に検索するこうした疑問にしっかり答えるコンテンツを制作・整備します。
典型事例の解説やFAQの充実が専門性の積み上げにつながり、検索上位への定着と問い合わせ増加を実現します。
「〇〇市 土地家屋調査士」での地図検索に上位表示されるためのGoogleビジネスプロフィール最適化を行います。
正確な営業情報・写真・サービス内容の記載に加え、依頼者からの口コミを適切に促進・返信する運用を整えることで、事務所への信頼感を高めます。
境界トラブルや急ぎの登記案件など、今すぐ相談したいユーザーをピンポイントで獲得します。
問い合わせ完了・電話クリックをコンバージョンとして計測し、獲得単価（CPA）を可視化しながら無駄な出稿を削減します。
ランディングページも事務所の強みが伝わる構成に最適化します。
サイトに来たユーザーが問い合わせまで進まず離脱してしまうのは、フォームの煩雑さや「どこに連絡すればいいのかわからない」という動線の問題が多くあります。
個人の依頼者向けの見積もり・相談フォーム、電話導線の明示化、そして不動産会社・司法書士向けの資料請求・パートナー登録フォームをそれぞれ整備し、ターゲット別に迷わせない導線をつくります。
「どのキーワードで来たユーザーが問い合わせに至ったか」「どのページが離脱率が高いか」「広告と自然流入の比率は適切か」
これらを月次・四半期ごとにレポートとして共有します。
数値の変化を定期的に確認しながら施策の優先順位を見直すことで、マーケティング予算を最も効果的な場所に集中させます。
土地家屋調査士法および日本土地家屋調査士会連合会の広告規程では、事実に反する誇大な表示や、他士業の業務との混同を招く表現が禁止されています。
「境界問題を必ず解決」「最短〇日で登記完了保証」といった断定的な表現は避け、業務内容を正確に伝えることが基本です。
施工事例や実績を掲載する際は、地番・所在地・依頼者の氏名など個人が特定できる情報が含まれないよう注意が必要です。
図面や現地写真を使用する場合は、掲載に関する依頼者の承諾を得たうえで、特定につながる情報を適切に処理して公開します。
境界確定には隣地所有者の合意が必要であり、交渉の結果や完了までのスケジュールを事前に保証することはできません。
「〇ヶ月で必ず完了」「隣人が合意するよう交渉します」といった表現は、実態と乖離するリスクがあるため避けます。
「丁寧に調整を進めます」「状況によって期間が異なります」といった誠実な表現を心がけます。
組み合わせは事務所のフェーズにより異なります。詳細はお問い合わせください。
検索結果で上位表示を狙うための調査・分析・改善提案を行います。
分析で終わらせず、洗い出した課題をそのままサイトへ反映します。
SEOコンサルティングとのセット契約で、運用保守費用をインクルード。
ユーザーのお悩みに刺さるコラム記事を定期的に発信し、検索流入の窓口を広げます。
投稿代理からサムネイル作成まで、まるごとサポートします。
SEOだけでなく、お問い合わせ・受注につながるマーケティング施策を一括でお任せいただけます。
リスティング広告の運用代行
広告キーワードの選定・カスタマイズ
広告設定の代行
広告に関するコンサルティング
月1回の広告レポート提出
マーケティング施策は、必ずしも結果を保証するものではありません。あらかじめご了承ください。
※料金は税込価格となります。
お問い合わせフォームまたはお電話にてご連絡ください。
優先事案領域、地域、月間相談目標などをすり合わせます。
検索・競合・サイト計測・GBP（Googleビジネスプロフィール）状況を把握します。
SEO / MEO / 広告の配分と、必要な制作タスクを定義します。
記事・投稿・広告・計測タグを運用し、週次〜月次でチューニングします。
数値と定性フィードバックをもとに次期プランを更新します。
Web制作・DX支援・集客支援をお考えの士業様
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